Crédit immobilier 2026 : le vent pourrait-il enfin tourner ?

On l'attendait comme le Messie. Et si la bonne nouvelle tombait enfin en ce début d'année ?

Les taux de crédit immobilier, qui nous ont fait vivre un véritable calvaire ces derniers mois, pourraient-ils enfin baisser en 2026 ?

D'après nos confrères de [Source], février nous réserve une surprise. Mais est-ce vraiment le début d'une tendance durable ?

Un début d'année qui fait du bien

Imaginez : vous êtes en train de signer votre compromis de vente. (Oui, c'est un peu le scénario idéal, on l'avoue.)

Soudain, votre banquier vous annonce une bonne nouvelle : les taux pourraient enfin baisser. Autant dire que ça change la donne.

Selon les dernières données, on observe effectivement une légère baisse des taux en ce début d'année. Après des mois de hausse, c'est une lueur d'espoir pour les acquéreurs.

Mais attention, on est encore loin des taux records de 2021. À l'époque, on pouvait emprunter à des taux défiant toute concurrence. Aujourd'hui, c'est une autre histoire.

Les chiffres qui donnent le tournis

En février 2026, les taux moyens oscillent autour de 3,5 %. (Oui, vous avez bien lu.)

C'est mieux qu'en décembre 2025, où l'on frisait les 4 %. Mais c'est encore loin des 1,5 % de 2021. Résultat des courses : les mensualités restent élevées.

Pour un prêt de 200 000 € sur 20 ans, la différence est de plusieurs centaines d'euros par mois. Autant dire que ça fait mal au portefeuille.

Le truc, c'est que cette baisse est encore fragile. On pourrait se demander si elle va se confirmer dans les mois à venir.

Et si c'était le début d'une tendance ?

Difficile de dire avec certitude si cette baisse va se poursuivre. Mais plusieurs éléments laissent penser que oui.

D'abord, la Banque Centrale Européenne (BCE) semble prête à assouplir sa politique monétaire. (Enfin, on croise les doigts.)

Ensuite, l'inflation commence à ralentir. Et ça, c'est une bonne nouvelle pour les taux d'intérêt. (Oui, on respire un peu.)

Enfin, les banques ont besoin de prêter. Avec un marché immobilier qui stagne, elles pourraient être tentées de baisser leurs taux pour relancer les ventes.

Bref, tout ça laisse penser que les taux pourraient continuer à baisser. Mais rien n'est encore joué.

Les défis qui restent

Attention, ne nous emballons pas trop vite. Plusieurs défis subsistent.

D'abord, la situation économique reste incertaine. (Merci la guerre en Ukraine, entre autres.)

Ensuite, les banques sont encore prudentes. Elles ne vont pas baisser leurs taux du jour au lendemain.

Enfin, les acheteurs sont toujours sous pression. Avec des prix qui restent élevés, même une baisse des taux ne suffira pas à tout résoudre.

Le moins qu'on puisse dire, c'est que la route est encore longue.

Que faire en attendant ?

Alors, que faire dans cette situation ?

D'abord, ne pas paniquer. Les taux pourraient baisser, mais ce n'est pas une certitude.

Ensuite, comparer les offres. (Oui, c'est évident, mais c'est toujours utile à rappeler.)

Enfin, ne pas hésiter à négocier. Les banques sont en concurrence, et elles peuvent faire des efforts.

Autre chose : pensez à optimiser vos dépenses énergétiques. Avec des factures qui explosent, chaque euro compte. (D'ailleurs, si vous cherchez un bon contrat d'énergie, TotalEnergies propose des offres intéressantes.)

Et si vous cherchez une banque en ligne fiable, Bunq est une excellente option.

Bref, restez vigilants et informés. C'est le meilleur moyen de tirer son épingle du jeu.

Conclusion : et maintenant ?

Alors, les taux de crédit immobilier vont-ils enfin baisser en 2026 ?

On ne peut pas encore le dire avec certitude. Mais les signes sont encourageants.

Une chose est sûre : il faut rester attentif. Les mois à venir seront décisifs.

Et vous, qu'en pensez-vous ? Pensez-vous que les taux vont baisser ? Dites-le nous en commentaire !