Vous vendez un appartement ? Attention à la surface Carrez ! Ce petit bout de papier peut faire toute la différence. Et non, ce n'est pas juste une formalité administrative.
La surface Carrez, késako ?
Imaginez : vous signez l'acte de vente de votre bien, tout est prêt... et là, patatras ! La surface indiquée ne correspond pas à ce que vous pensiez. (Oui, ça arrive plus souvent qu'on ne le croit.)
La surface Carrez, c'est cette mention obligatoire dans l'acte de vente d'un lot de copropriété. Mais attention, ce n'est ni la surface habitable, ni la surface au sol. Non, non. C'est une bête à part.
Pourquoi ? Parce que le législateur a jugé bon, en 1996, de créer un système spécifique. Autant dire que ça date un peu, mais ça tient toujours la route.
Comment on calcule ça ?
Alors, accrochez-vous. La surface Carrez, elle se calcule en prenant toutes les pièces closes et couvertes. Oui, mais pas que.
On exclut les murs, les cloisons, les marches, les cages d'escalier... (Bref, tout ce qui n'est pas vraiment
