Selon Le Figaro, les Français n’ont jamais détenu autant d’immobilier. Cependant, ce patrimoine, totalement illiquide, ne rapporte rien, ne paie ni les travaux, ni l’aide à domicile, ni le coup de pouce que l’on rêverait de donner à ses enfants. Pourtant, il est possible de monétiser sa résidence principale, sans s’en séparer.

À 66 ans, Sylvie* est retraitée. Ancienne gérante d’un réseau de boutiques de mode à La Teste-de-Buch, en Gironde, elle souhaitait continuer à aider financièrement sa fille. Pourtant, malgré une pension de retraite de 3400 euros et une maison estimée à 400.000 euros, aucune banque n’a voulu accompagner son projet. « Aujourd’hui, des projets parfaitement finançables sont abandonnés faute d’information », alerte Véronique Bougardier, à la tête du cabinet Bougardier spécialiste du crédit hypothécaire.

Ce qu'il faut retenir

  • Les Français n’ont jamais détenu autant d’immobilier.
  • Le patrimoine immobilier est totalement illiquide.
  • Il est possible de monétiser sa résidence principale sans la vendre.

Les défis de l’âge et de l’assurance emprunteur

Passé 60 ans, l’âge et l’absence de revenus salariaux rendent l’assurance emprunteur prohibitive. Le coût de l’assurance entre dans le calcul du taux annuel effectif global (TAEG), qui agrège l’ensemble des frais du crédit, et le propulse au-delà du taux d’usure, plafond légal calculé et publié chaque trimestre par la Banque de France.

Or prêter au-dessus de l’usure est interdit, quand bien même l’emprunteur dispose d’un patrimoine et se dit prêt à en assumer le surcoût. Des solutions existent pour éviter le réflexe du crédit conso qui s’avère cher et plus risqué.

Les solutions pour monétiser sa résidence principale

Comme le rapporte Le Figaro, des pistes pour vous aider à choisir la meilleure option en fonction de votre situation, efficaces mais pourtant peu proposés par les notaires et les conseillers en gestion de patrimoine.

Il est possible de trouver des alternatives pour tirer des revenus de sa résidence principale, sans la vendre. Il est important de bien évaluer les options et de choisir celle qui convient le mieux à sa situation.

Et maintenant ?

Les propriétaires de résidences principales devraient maintenant être en mesure de prendre des décisions éclairées pour tirer des revenus de leur patrimoine immobilier. Il est important de rester informé et de suivre les développements dans le domaine de la gestion de patrimoine pour maximiser les revenus potentiels.

En conclusion, il est possible de tirer des revenus de sa résidence principale sans la vendre, mais il est important de bien évaluer les options et de choisir celle qui convient le mieux à sa situation.