Dubaï, première destination mondiale pour les investissements étrangers greenfield : un écosystème entrepreneurial unique en son genre

Dubaï s’impose depuis cinq années consécutives comme la première destination mondiale pour les projets d’investissements directs étrangers (IDE) de type greenfield, selon Euronews FR. En 2025, l’émirat a attiré 1 253 projets, soit une progression de 10,5 % par rapport à 2024, et a enregistré un investissement total de 8,83 milliards de dollars américains, générant 38 918 emplois. Ces chiffres, publiés par la base de données fDi Markets du Financial Times, confirment l’attractivité exceptionnelle de la ville, qui capte désormais 7 % des IDE greenfield à l’échelle mondiale.

Cette performance s’inscrit dans une stratégie délibérée de simplification des démarches administratives et d’accompagnement des entreprises à chaque étape de leur développement. Dubaï ne se contente pas d’attirer les investisseurs ; elle leur offre un écosystème conçu pour faciliter leur implantation, leur expansion et leur ancrage sur le long terme. Saeed Al Gergawi, vice-président de la Chambre de l’économie numérique de Dubaï, résume cette ambition : « Dubaï a mis en place un écosystème qui permet aux entreprises de passer rapidement de l’identification d’une opportunité à la création et au développement de leur activité. Notre objectif est de simplifier ce parcours et de mettre les entrepreneurs en relation avec les services, les partenaires, les investisseurs et les clients dont ils ont besoin pour assurer leur croissance depuis Dubaï. »

Un modèle économique agile et réactif face aux évolutions mondiales

L’attractivité de Dubaï repose sur une combinaison de facteurs : des procédures administratives allégées, des zones franches dédiées et un gouvernement proactif dans son dialogue avec le secteur privé. Depuis 2023, l’émirat mise sur son Agenda économique D33, dont l’objectif est de doubler la taille de son économie d’ici 2033. Pour y parvenir, les autorités locales ont renforcé leur collaboration avec les entreprises, notamment en examinant 54 lois et projets de loi en 2025, dont 60 % des recommandations issues du secteur privé ont été adoptées.

Cette approche participative permet à Dubaï d’adapter en temps réel son cadre réglementaire aux besoins des nouvelles industries. Par exemple, la Chambre de commerce de l’émirat a récemment créé cinq nouveaux conseils d’affaires dédiés aux investisseurs de Bulgarie, Chypre, Brésil, Slovaquie et Pérou, ainsi qu’un groupe dédié au Dubai Delivery Business. Ces structures visent à renforcer les liens économiques entre Dubaï et ces pays, tout en facilitant l’implantation des entreprises étrangères.

L’intelligence artificielle et l’économie numérique, moteurs de la croissance future

Dubaï place l’innovation au cœur de sa stratégie économique. En 2025, la ville s’est classée première mondiale pour les projets d’IDE greenfield dans les industries culturelles et créatives, avec 754 projets et 3,76 milliards de dollars d’investissements. Parallèlement, l’émirat a lancé une initiative de deux ans pour accélérer l’adoption de l’IA agentique dans le monde des affaires. Ce programme, proposé par la Chambre de commerce, vise à former les entreprises à l’utilisation de cette technologie et à les accompagner dans sa mise en œuvre concrète.

Ce soutien ciblé s’inscrit dans une logique plus large : préparer les entreprises locales et internationales aux défis de demain. Saeed Al Gergawi précise : « L’attention constante portée par Dubaï à des domaines tels que l’IA et l’économie numérique contribue à garantir que l’environnement des affaires évolue au rythme des nouvelles opportunités. »

Des infrastructures adaptées et un accompagnement sur mesure

Pour les entrepreneurs, Dubaï offre bien plus qu’un simple cadre juridique simplifié. L’émirat dispose de plus de 20 zones franches spécialisées, chacune conçue pour répondre aux besoins spécifiques de secteurs variés, de la finance à la logistique en passant par les technologies. Ces espaces offrent des avantages majeurs : propriété étrangère à 100 %, rapatriement intégral des bénéfices, et un accompagnement dédié incluant infrastructures, services logistiques et soutien administratif.

Deux outils complémentaires facilitent l’implantation des entreprises. Le Dubai Startup Guide 2025, publié par la Chambre de l’économie numérique, fournit des informations pratiques sur les visas, les financements et les cadres juridiques. De son côté, la plateforme Business in Dubai centralise 65 services à valeur ajoutée proposés par sept partenaires agréés dans les domaines des services financiers, du marketing, de la technologie et de la certification.

Dubai Founders HQ : un campus pour accélérer la croissance des start-ups

Lancé en octobre 2025 par le Département de l’économie et du tourisme de Dubaï et la Chambre de l’économie numérique, Dubai Founders HQ s’impose comme un pilier de l’écosystème entrepreneurial de l’émirat. Ce campus, à la fois physique et numérique, réunit fondateurs, investisseurs, entreprises et acteurs de l’innovation. À son ouverture, plus de 25 partenaires publics et privés avaient rejoint l’initiative, issus notamment du capital-risque, des services financiers, des télécommunications et des pôles d’innovation.

L’objectif ? Créer un parcours fluide entre la création d’une entreprise et son développement. Les start-ups bénéficient ainsi d’un accès à des programmes d’accélération, à un mentorat personnalisé, à des contacts avec des investisseurs et à des opportunités de réseautage. Dubai Founders HQ s’aligne sur les ambitions de l’Agenda D33, avec pour mission d’aider 30 start-ups à devenir des licornes et 400 PME à se développer d’ici 2033.

Avec un écosystème conçu pour réduire les obstacles à chaque étape – de l’implantation à la croissance –, Dubaï s’affirme comme bien plus qu’une destination pour les entreprises : un véritable tremplin pour leur développement international. Alors que l’émirat célèbre son cinquantième anniversaire en 2026, son modèle économique pourrait inspirer d’autres métropoles cherchant à concilier attractivité et durabilité.