Le marché immobilier français a connu une légère hausse des prix de l’ancien en 2025, avec une augmentation de 1,1% par rapport à 2024, selon l’indice Notaires-Insee de référence publié récemment. Selon nos confrères de BFM Immo, cette tendance est notamment visible dans les régions, où les prix ont progressé de 1,2% l’année passée.

Cette reprise est également visible dans le nombre de transactions réalisées en 2025, qui a connu une nette progression de 12,5% par rapport à 2024, pour atteindre 951 000 ventes estimées. L’Insee relève que « le volume annuel de transactions poursuit sa hausse entamée en octobre 2024, après une baisse continue depuis la fin avril 2022 ».

Ce qu’il faut retenir

  • Les prix des logements anciens en France ont augmenté de 1,1% en 2025 par rapport à 2024.
  • Les transactions ont progressé de 12,5% en 2025 par rapport à 2024, pour atteindre 951 000 ventes estimées.
  • Les prix des logements anciens ont augmenté de 0,7% en Ile-de-France en 2025, avec une hausse de 1,2% pour les appartements.
  • Les prix des logements anciens ont progressé de 1,2% dans les autres régions en 2025, avec une hausse de 1,7% pour les appartements.

Les détails de la reprise

La reprise du marché immobilier est visible dans les différentes régions de France. En Ile-de-France, les prix des logements anciens ont augmenté de 0,7% en 2025, avec une hausse de 1,2% pour les appartements. Les maisons, quant à elles, ont vu leur valeur diminuer de 0,4%.

Dans les autres régions, les prix des logements anciens ont progressé de 1,2% en 2025, avec une hausse de 1,7% pour les appartements et de 1% pour les maisons. Au global, les prix ont augmenté de 1,5% pour les appartements et de 0,8% pour les maisons en 2025.

Les perspectives pour l’avenir

L’année 2025 a commencé par une nette hausse de 1,1% des prix des logements anciens au premier trimestre, par rapport au trimestre précédent, selon des données corrigées des variations saisonnières. Puis les prix avaient légèrement reculé durant les six mois suivant.

La variation au dernier trimestre de 2025 par rapport au trimestre précédent est de +0,5%. Cela laisse augurer d’une poursuite de la reprise du marché immobilier en 2026.

Et maintenant ?

Il est difficile de prédire avec certitude l’évolution du marché immobilier en 2026, mais les tendances actuelles laissent penser que la reprise devrait se poursuivre. Les prix devraient continuer à augmenter, mais à un rythme plus modéré qu’en 2025.

En conclusion, le marché immobilier français montre des signes de reprise en 2025, avec une augmentation des prix et des transactions. Il est important de suivre de près les tendances du marché pour anticiper les évolutions futures.