Les chiffres du pôle habitat de la Fédération française du bâtiment (FFB) indiquent une augmentation significative de 33,3% des constructions de maisons individuelles en 2025, boostée par l'extension du prêt à taux zéro.
Une remontée des ventes de maisons neuves
Alors que le marché de la construction neuve dans le collectif peine, les maisons neuves ont vu une amélioration. En 2025, 67 800 maisons individuelles ont été vendues par les constructeurs, soit environ 17 000 de plus qu'en 2024.
L'impact du prêt à taux zéro
Christophe Boucaux, délégué général de la FFB, souligne que l'extension du prêt à taux zéro aux maisons individuelles a joué un rôle majeur dans cette évolution. En 2025, 41 128 PTZ ont été octroyés à des ménages acquérant un logement pour la première fois, soit une augmentation de 76,6% par rapport à l'année précédente. De plus, 72% des PTZ ont aidé les primo-accédants à acheter une maison individuelle.
Les perspectives pour 2026
Pour l'année en cours, Christophe Boucaux prévoit une nouvelle hausse de 10% des ventes de maisons individuelles neuves, avec pour objectif d'atteindre les 75 000 ventes d'ici la fin de l'année.
Appel à l'extension des mesures de soutien
Grégory Monod, président du pôle habitat de la FFB, plaide pour l'intégration de la maison individuelle dans le nouveau dispositif d'incitation à l'investissement locatif, appelé "statut du bailleur privé" ou "dispositif Jeanbrun". Il regrette l'exclusion de la maison individuelle des mesures de soutien à l'immobilier, soulignant que seulement 22% des locataires vivaient dans une maison individuelle en France en 2024.
Les défis du secteur de la construction
Le secteur de la construction immobilière doit faire face à des enjeux importants, notamment la réduction de la consommation d'espaces et les objectifs du décret Zéro artificialisation nette des sols. Les ventes de logements collectifs ou de maisons mitoyennes ont quant à elles diminué de 6,9% en 2025, marquant la quatrième année consécutive de recul.
Conclusion
La dynamique des constructions de maisons individuelles en 2025, soutenue par l'extension du prêt à taux zéro, offre des perspectives encourageantes pour le secteur de la construction. Toutefois, des ajustements dans les mesures de soutien sont nécessaires pour garantir une croissance équilibrée du marché immobilier.
Christophe Boucaux table sur une hausse de 10% des ventes de maisons individuelles neuves en 2026.
