Le taux d'impayés de loyers en France a atteint entre 3,5 et 4 % en 2024 et 2025, selon des données du réseau d'agences immobilières Laforêt. Une situation qui est restée stable début 2026, comparé aux niveaux plus bas d'avant la crise sanitaire, autour de 1 à 1,5 %. Le ministère de la Ville et du Logement a récemment confié une mission à Sylvain Grataloup, président de la principale fédération des propriétaires immobiliers (Unpi), pour trouver des solutions face à ce phénomène.
Ce qu'il faut retenir
- Taux d'impayés de loyers entre 3,5 et 4 % en 2024 et 2025
- Stabilité du taux début 2026 par rapport aux niveaux d'avant la crise Covid
- Ministère de la Ville et du Logement confie une mission à Sylvain Grataloup pour rétablir l'équilibre entre propriétaires et locataires
Des mesures envisagées pour limiter les risques d'impayés
Cette mission a pour objectif de favoriser des discussions avec tous les acteurs du logement afin de proposer des solutions équilibrées. Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, souhaite notamment faciliter la résiliation des baux et la restitution des biens en cas de non-paiement persistant dû à la mauvaise foi des locataires. Une agence immobilière, Meilleurstaux, a relevé que les impayés étaient plus élevés dans les logements gérés directement par les propriétaires que dans ceux gérés par des tiers.
Recours au bail notarié et réactions divergentes
Le ministre insiste sur l'importance de recourir au bail notarié, qui permet au bailleur de contraindre le locataire à honorer son engagement de paiement sans passer par une décision de justice. De son côté, la Confédération nationale du logement (CNL) a critiqué la nomination de Sylvain Grataloup, la qualifiant de partial. Eddie Jacquemart, président de la CNL, préconise de réactiver la Commission nationale de concertation (CNC) regroupant bailleurs et locataires pour des discussions plus équilibrées.
