En Angleterre, les locataires vont désormais bénéficier de nouvelles protections contre les expulsions abusives. À partir du 1er mai, le Renters’ Rights Act entrera en vigueur, marquant un tournant majeur pour les 11 millions de locataires du parc privé en Angleterre, comme le rapporte Courrier International. Cette loi vise à renforcer les droits des locataires en mettant fin aux expulsions sans motif, qui étaient autorisées jusqu'à présent. Désormais, les baux classiques à durée fixe laisseront place à des contrats de location renouvelables chaque année. Les expulsions sans raison, appelées no-fault evictions, seront rendues illégales, ce qui constitue un changement significatif.
Ce qu'il faut retenir
- Entrée en vigueur du Renters’ Rights Act le 1er mai en Angleterre
- Fin des expulsions sans motif et introduction de contrats de location renouvelables
- Interdiction d'augmenter le loyer plus d'une fois par an et obligation de refuser les contre-offres plus élevées que le loyer demandé
Renforcement des droits des locataires
Outre l'interdiction des expulsions abusives, la nouvelle loi prévoit également d'autres mesures pour protéger les locataires. Il sera désormais interdit d'augmenter le loyer plus d'une fois par an et les propriétaires seront tenus de refuser les contre-offres plus élevées que le loyer demandé. Ces dispositions visent à mettre fin à la guerre des enchères entre les candidats à la location, un phénomène observé dans un marché locatif en surchauffe.
Réactions contrastées des propriétaires
Cependant, du côté des propriétaires, ces nouvelles règles suscitent des inquiétudes. Certains dénoncent le fait que pour reprendre possession de leur bien, ils devront justifier leur décision par des impayés de loyer, un comportement antisocial ou la volonté de vendre le logement. Cette exigence pourrait entraîner une multiplication des litiges entre propriétaires et locataires, selon The Daily Telegraph.
