Les stations de montagne françaises voient leurs prix immobiliers de luxe s’envoler bien plus rapidement que les destinations balnéaires, selon une étude récente du réseau Knight Frank relayée par Le Figaro - Immobilier. Parmi les stations qui enregistrent les plus fortes hausses, Méribel arrive en tête, suivie de près par Courchevel et Chamonix. À l’inverse, les prix dans les stations balnéaires restent bien plus modérés, confirmant une tendance de fond sur le marché haut de gamme.
Ce qu'il faut retenir
- Méribel enregistre la plus forte hausse des prix immobiliers de luxe en un an, selon l’étude Knight Frank.
- Courchevel et Chamonix suivent dans le classement des stations où les prix flambent le plus.
- Les stations balnéaires, comme Deauville ou Saint-Tropez, affichent des hausses bien moins marquées.
- Cette tendance reflète une demande accrue pour les biens en altitude, perçus comme plus exclusifs.
L’étude du réseau Knight Frank, spécialisé dans l’immobilier de luxe, révèle une disparité géographique marquée sur le marché des résidences secondaires haut de gamme. Alors que les stations de montagne enregistrent des hausses spectaculaires, les destinations balnéaires peinent à suivre ce rythme. À Méribel, par exemple, la progression atteint des niveaux inédits, reflétant l’attrait croissant pour les sports d’hiver et les paysages alpins.
Courchevel et Chamonix complètent le trio de tête, avec des hausses de prix significatives. Ces stations, réputées pour leur prestige et leur offre immobilière d’exception, attirent une clientèle internationale prête à investir dans des biens souvent considérés comme des valeurs refuges. À l’inverse, les stations balnéaires comme Deauville ou Biarritz, bien que toujours prisées, affichent des progressions bien moins spectaculaires. Cette différence s’explique en partie par la saisonnalité des locations et une demande plus stable, moins sujette aux fluctuations.
Les experts du secteur soulignent que cette tendance n’est pas près de s’inverser. «
La montagne attire une clientèle en quête d’exclusivité et de sécurité, deux critères qui pèsent de plus en plus dans les choix d’investissement immobilier», explique un analyste du réseau Knight Frank. Les biens situés dans des stations comme Méribel ou Courchevel bénéficient en effet d’une double attractivité : un cadre naturel préservé et une accessibilité renforcée grâce aux infrastructures de transport.
Cette dynamique s’inscrit dans un contexte plus large où l’immobilier de luxe reste un placement privilégié pour les investisseurs. Les données montrent que les prix dans les stations de montagne ont augmenté de plus de 15 % en moyenne sur un an, un rythme bien supérieur à celui observé dans les stations balnéaires, où la hausse dépasse rarement les 5 %. Ces chiffres confirment une préférence marquée pour les destinations perçues comme plus exclusives et moins soumises aux aléas climatiques.
Les observateurs attendent avec intérêt les prochains indicateurs, notamment ceux du premier trimestre 2026, pour mesurer l’impact des politiques fiscales récentes sur les transactions immobilières. En attendant, les stations de montagne continuent de dominer le marché du luxe, tandis que les destinations balnéaires misent sur leur stabilité pour séduire une clientèle plus large.
La hausse des prix à Méribel et Courchevel s’explique principalement par une demande accrue pour des biens perçus comme exclusifs et sécurisés. L’attrait pour les sports d’hiver, combiné à une offre immobilière limitée, pousse les prix à la hausse. Les infrastructures de transport améliorées et la réputation internationale de ces stations renforcent également leur attractivité.
