Investir grâce au dispositif Jeanbrun avec Bouygues Immobilier offre de nouvelles perspectives aux investisseurs particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine et générer un complément de revenu grâce à l'immobilier locatif. Lancé en février 2026, ce dispositif successeur du Pinel, également connu sous le nom de plan 'Relance Logement' ou 'statut fiscal du bailleur privé', vise à dynamiser l'investissement locatif de logements accessibles en France. Il repose sur un modèle d'amortissement comptable appliqué à la location nue, exigeant une location en tant que résidence principale pour une durée minimale de 9 ans et le respect des plafonds de loyer.
Ce qu'il faut retenir
- Le dispositif Jeanbrun de Bouygues Immobilier ouvre de nouvelles perspectives d'investissement locatif
- Lancé en février 2026, il succède au dispositif Pinel et vise à relancer l'investissement locatif en France
- Pour bénéficier du dispositif, le logement doit être loué en tant que résidence principale pendant au moins 9 ans et respecter les plafonds de loyer
Un marché favorable pour l'investissement locatif
Selon une étude de BPCE L'observatoire, 23% des Français, en particulier les 30-49 ans, envisagent de devenir bailleurs privés pour diversifier leur patrimoine. Malgré un marché tendu, l'immobilier neuf connaît un essor, contribuant à la revitalisation des villes et répondant à la demande de logements respectant les normes énergétiques actuelles. Avec des taux immobiliers plus stables, les investisseurs retrouvent confiance, notamment après la crise, comme le souligne Vianney Sechet, Directeur d'agence Centre de Bouygues Immobilier.
Les avantages du dispositif Jeanbrun
L'immobilier locatif demeure un levier stratégique pour la constitution d'une épargne sûre face à la volatilité des marchés financiers internationaux. Le dispositif Jeanbrun, avec son cadre fiscal attractif, se présente comme une opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier locatif. Il offre des avantages fiscaux tels que des loyers défiscalisés, des impôts allégés, un amortissement déductible et la possibilité de bénéficier du déficit foncier, tout en contribuant à l'accessibilité des loyers locaux.
Accompagnement par Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier, fort de plus de 70 ans d'expérience, propose plus de 3 500 appartements éligibles à ce dispositif à travers la France. Les investisseurs bénéficient d'un accompagnement personnalisé, de biens idéalement situés dans des zones dynamiques avec un fort potentiel locatif. Des logements économes en énergie, sans travaux et aux frais de notaires réduits sont disponibles, offrant une solution attractive pour investir dans le neuf.
