Selon nos confrères de BFM Immo, le salon mondial de l'immobilier, le Mipim, se tient cette semaine à Cannes dans un contexte marqué par l'incertitude liée à la guerre au Moyen-Orient. Malgré la hausse des prix de l'énergie consécutive au conflit, les pays du Golfe continuent de séduire les investisseurs immobiliers.
Ce qu'il faut retenir
- L'incertitude règne quant à la durabilité de la hausse des prix de l'énergie liée à la guerre au Moyen-Orient
- Le Mipim de Cannes se déroule dans un contexte géopolitique tendu, accentué par la fermeture du détroit d'Ormuz et l'arrêt de la production de pétrole et de gaz par Qatar Energy
- Les investissements internationaux dans l'immobilier pourraient être réorientés en fonction de l'évolution de la situation au Moyen-Orient
- Les pays du Golfe, malgré les tensions et les attaques récentes, maintiennent leur présence et leur attractivité au Mipim
Le contexte géopolitique au cœur du Mipim
Nicolas Boffi, président du Mipim, avait anticipé que la géopolitique serait un enjeu majeur de cette 36e édition du salon. La guerre au Moyen-Orient a accentué cette préoccupation, avec des conséquences directes sur les marchés de l'énergie. La fermeture du détroit d'Ormuz et les perturbations dans la production de pétrole et de gaz ont provoqué une montée de l'incertitude, même si le prix du baril reste stable autour de 85 dollars.
Les enjeux pour les investisseurs et les acteurs du secteur immobilier
La comparaison avec le début de la guerre en Ukraine en 2022 est évoquée, mais les spécificités du conflit actuel au Moyen-Orient nécessitent une analyse distincte. Les investisseurs s'interrogent sur la durée et l'impact des blocages sur les exportations d'hydrocarbures. Malgré les tensions, certains affichent leur confiance, soulignant les enjeux économiques majeurs en jeu.
Pour l'heure, l'Iran frappe les bases militaires américaines, et la réaction des pays est suffisamment mesurée pour ne pas anticiper une escalade. Les intérêts économiques en jeu sont considérables
Les pays du Golfe maintiennent le cap malgré les défis
Malgré les récents événements, les pays du Golfe, tels que l'Arabie Saoudite, le Qatar et Oman, continuent de promouvoir leurs projets immobiliers au Mipim. L'Arabie Saoudite, par exemple, présente des giga-projets ambitieux dans divers domaines, attirant l'attention des investisseurs internationaux malgré le contexte tendu.
