De plus en plus de futurs acquéreurs négocient avant d'acheter un bien immobilier. Selon les informations de Capital, le marché immobilier en 2026 présente des tendances contrastées. Alors que la demande est en hausse et que les taux ont légèrement baissé en début d’année, les prix de l’immobilier repartent également à la hausse. Cependant, la crise au Moyen-Orient pourrait impacter le marché, la FNAIM ayant déjà alerté sur une 'hausse des taux inévitable' et ses répercussions sur le marché du neuf. Malgré ces éléments, la dynamique du marché immobilier se poursuit en 2026.
Ce qu'il faut retenir
- La demande en hausse et les prix de l'immobilier repartent à la hausse en 2026.
- La FNAIM alerte sur une 'hausse des taux inévitable' avec des conséquences sur le marché du neuf.
- La dynamique du marché immobilier se maintient malgré le contexte géopolitique.
Des tendances contrastées dans les réseaux d'agences immobilières
Chez Laforêt, le marché immobilier a connu une croissance de +4% en quatre mois, avec une offre en augmentation de 9%, notamment à Paris. Cette progression, bien que plus modérée sur un an, témoigne d'une dynamique positive. En revanche, chez Foncia, le volume des transactions a baissé, expliqué par le contexte géopolitique et des taux encore élevés.
Des délais de vente rallongés et des négociations fréquentes
Les délais de vente s'allongent, atteignant en moyenne 96 jours chez Laforêt et 103 jours chez Foncia. Les négociations se multiplient, concernant désormais huit transactions sur dix, contre six dans un marché classique. Les futurs acquéreurs prennent plus de temps pour comparer les biens et évaluer divers aspects tels que les coûts énergétiques, la fiscalité ou les travaux à prévoir.
Une demande soutenue pour les logements F et G
La demande pour les logements de catégorie F et G est en hausse, notamment en raison de prix plus abordables, en moyenne 25% inférieurs à ceux des logements de catégorie D.
