Le premier promoteur immobilier français, Nexity, a annoncé des résultats mitigés pour le premier semestre 2026, faisant apparaître une nette baisse de ses réservations, selon BFM Bourse. Pour autant, Nexity confirme viser une amélioration de son résultat opérationnel courant en 2026.

Le secteur de l'immobilier est très sensible à la conjoncture économique. A fortiori lorsque l'on s'appelle Nexity, et qu'on est le premier promoteur français. Dans son point d'activité semestriel, la direction de Nexity n'a pas éludé évoluer « dans un environnement de marché encore sous pression, marqué par l'attentisme lié au contexte géopolitique ».

Ce qu'il faut retenir

  • Nexity a enregistré un recul de 18% de son chiffre d'affaires, pour atterrir à 1,057 milliard d'euros, sur les six premiers mois de l'année 2026.
  • Les réservations de logements neufs ont reculé de 10% en volume, et de 13% en valeur, à 809 millions d'euros.
  • Le résultat opérationnel courant « New Nexity » a doublé sur un an, passant à 12 millions d'euros.

Les résultats détaillés

Nexity fait part d'un recul de 18% de son chiffre d'affaires, pour atterrir à 1,057 milliard d'euros, sur les six premiers mois de l'année 2026, ce qui est inférieur aux attentes d'Oddo BHF, qui attendait des revenus de 1,179 milliard d'euros. Ce repli des ventes est le reflet de la baisse d'activité en Aménagement et Promotion (-22% à 857 millions d'euros), signale Allinvest Securities qui ajoute qu'elle a été partiellement compensée par la stabilité des Services (+1% à 198 millions d'euros, dont Exploitation +9%).

Sur le front commercial, Nexity a enregistré 3.858 réservations de logements neufs sur l'ensemble du premier semestre et ont reculé de 10% en volume, et de 13% en valeur, à 809 millions d'euros. « Cette évolution laisse apparaitre un deuxième trimestre à -15% (après un premier trimestre à +1%) ce qui est un peu décevant (nous retenions une baisse au deuxième trimestre de 10%) mais reste cohérent avec une offre commerciale en déclin de 9%, avec volonté du management d’être sélectif dans ses opérations », précise Oddo BHF.

Les perspectives

Pour l'ensemble de l'exercice en cours, Nexity reconduit ses perspectives. Le promoteur table sur une amélioration de la rentabilité opérationnelle, avec un résultat opérationnel « New Nexity » soit hors activités cédées et hors activités à l’international, en « hausse ». Le groupe travaille aussi à la poursuite de la baisse du ratio de levier (dette nette/EBITDA) avec le retour le plus rapidement possible à un niveau inférieur à 3,5x au plus tard en 2027.

Et maintenant ?

À la Bourse de Paris, l'action Nexity chute de 7,5% ce vendredi 24 juillet vers 14h40 après ce point d'étape semestriel. Les perspectives de Nexity pour le second semestre 2026 sont compromises par un marché final toujours en difficulté. Les performances économiques au second semestre 2026 – et, dans une moindre mesure, au premier semestre 2027 – seront absolument déterminantes ; ces perspectives sont actuellement compromises par un marché final toujours en difficulté.

En résumé, les résultats mitigés de Nexity pour le premier semestre 2026 ont conduit à une baisse de l'action de 7,5% à la Bourse de Paris. Le promoteur immobilier français doit faire face à un environnement de marché sous pression, marqué par l'attentisme lié au contexte géopolitique. Les perspectives de Nexity pour le second semestre 2026 sont compromises par un marché final toujours en difficulté.