La trêve hivernale s'apprête à prendre fin, marquant le retour des expulsions locatives en France. En 2025, un niveau record a été atteint avec 30 500 ménages contraints de quitter leur logement, soit une hausse de 27% par rapport à 2024, selon la Chambre nationale des commissaires de justice. Ce chiffre représente le double par rapport à 2016, il y a à peine dix ans.

En parallèle, 175 000 locataires ont reçu un commandement de payer l'année dernière, première étape d'une procédure pouvant mener à l'expulsion pour impayés. Cette augmentation de 2,4% par rapport à 2024 s'inscrit dans une tendance inquiétante de recouvrement des loyers impayés.

Benoît Santoire, président de la Chambre nationale des commissaires de justice, souligne que cette hausse des procédures doit être mise en perspective avec les 15 millions de logements en location en France. Des voix s'élèvent pour critiquer cette situation, notamment Jean-Baptiste Eyraud, porte-parole de l'association Droit au Logement, dénonçant les intentions ministérielles de voir 50 000 expulsions par an.

Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a confié une mission sur les impayés de loyers à Hugues Périnet-Marquet, mais ce dernier a décliné la proposition du gouvernement. Dans un contexte où le gouvernement cherche à relancer l'investissement locatif, des débats émergent sur la distinction entre impayés et squatteurs.

Ce qu'il faut retenir

  • Record d'expulsions en 2025 : 30 500 ménages concernés, soit une hausse de 27% par rapport à 2024.
  • 175 000 locataires ont reçu un commandement de payer, en augmentation de 2,4% par rapport à l'année précédente.
  • Hugues Périnet-Marquet a décliné une mission sur les impayés de loyers confiée par le ministre du Logement.

Les enjeux de la politique du logement

La politique du logement en France fait face à des défis majeurs, avec des tensions croissantes autour des expulsions locatives et des impayés de loyers. Les associations d'aide au logement soulignent l'impact du durcissement de la loi et des actions de l'État sur cette situation.

Et maintenant ?

Face à cette situation alarmante, les autorités devront trouver un équilibre entre la protection des locataires en difficulté et la préservation des droits des propriétaires. Des mesures concrètes pour prévenir les expulsions abusives et accompagner les ménages en difficulté pourraient être envisagées.