Une île privée de 5 700 mètres carrés, située dans la lagune de Venise et dotée d’un fort napoléonien transformé en résidence, est proposée à la vente pour un montant de 5,5 millions d’euros, selon Euronews FR. L’annonce, publiée ce 1ᵉʳ septembre 2026, met en avant un bien immobilier unique, alliant histoire, intimité et accès exclusif à l’une des lagunes les plus emblématiques au monde.
Ce qu'il faut retenir
- Localisation : L’île de Crevan se trouve à environ 7,5 km du centre de Venise, dans la lagune vénitienne, un écosystème classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
- Superficie et aménagement : Le terrain de 5 700 m² comprend une résidence de 215 m² avec quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu’un chantier naval et deux anneaux d’amarrage.
- Histoire : Le bien intègre un fort datant de l’époque napoléonienne, rénové au milieu du XXᵉ siècle et conservant son agencement d’origine.
- Accès : L’île est accessible uniquement par voie maritime ou hélicoptère, offrant une tranquillité préservée malgré sa proximité avec Venise.
- Prix : Le montant demandé s’élève à 5,5 millions d’euros, un tarif reflétant son caractère exceptionnel et sa rareté.
Une résidence historique au cœur de la lagune vénitienne
L’île de Crevan, nichée dans la lagune de Venise, est proposée à la vente pour un prix de 5,5 millions d’euros, comme le rapporte Euronews FR. Ce bien immobilier de prestige s’étend sur 5 700 mètres carrés et comprend une résidence principale de 215 mètres carrés, aménagée dans un ancien fort napoléonien. La maison, faisant face à la mer, compte quatre chambres et trois salles de bains, conservant pour partie l’agencement d’origine du milieu du XXᵉ siècle.
Selon Dimitri Corti, fondateur et PDG de Lionard Luxury Real Estate, qui supervise cette vente, Crevan incarne « quelque chose de plus en plus rare à Venise » : « la possibilité d’être extraordinairement proche de la ville tout en éprouvant un sentiment de séparation presque total ». Il souligne que l’île offre une vue imprenable sur Burano et Torcello, deux des îles les plus emblématiques de la lagune.
Des atouts uniques pour les amateurs de calme et d’histoire
Le bien ne se limite pas à une simple résidence secondaire. Il comprend également un chantier naval et deux anneaux d’amarrage, permettant aux propriétaires de bateaux de profiter pleinement de leur accès à la mer Adriatique. La végétation luxuriante qui entoure la propriété ajoute à son charme, tandis que sa localisation isolée en fait un havre de paix à seulement 7,5 km du centre de Venise.
« Posséder Crevan ne signifie pas simplement posséder une résidence, mais devenir le gardien d’une île entière et d’une petite part du patrimoine de la lagune de Venise », déclare Corti. Ce dernier insiste sur la combinaison unique d’histoire, d’intimité et de paysage que propose ce bien, un argumentaire qui vise à séduire une clientèle internationale en quête d’authenticité et d’exclusivité.
Un aperçu des îles voisines, reflets de la richesse de la lagune
Pour mieux saisir l’attrait de Crevan, il convient de rappeler le caractère unique des îles qui l’entourent. Burano, surnommée « l’île la plus colorée de Venise », attire les visiteurs grâce à ses maisons aux façades vives reflétées dans les eaux bleu-vert de ses canaux. Réputée pour sa dentelle et ses techniques de verrerie, elle propose des ateliers où les touristes peuvent s’initier à ces savoir-faire traditionnels.
De son côté, Torcello, bien moins fréquentée, ne compte qu’une douzaine d’habitants. Cette île paisible, accessible en quelques minutes en vaporetto depuis Burano, abrite des curiosités uniques, comme le trône d’Attila, un siège de marbre mystérieux installé au centre de sa place principale. Ces îles voisines, bien que distinctes, forment un ensemble cohérent avec Crevan, illustrant la diversité et la richesse de la lagune vénitienne.
« Crevan offre quelque chose de plus en plus rare à Venise : la possibilité d’être extraordinairement proche de la ville tout en éprouvant un sentiment de séparation presque total. »
— Dimitri Corti, fondateur et PDG de Lionard Luxury Real Estate
Une vente qui s’inscrit dans un marché immobilier de prestige
Cette mise en vente intervient alors que le marché immobilier de luxe en Italie continue d’attirer des investisseurs étrangers, notamment dans des zones emblématiques comme Venise ou la Sicile. En juillet 2026, Naro, en Sicile, a rejoint la liste des communes italiennes proposant des maisons à 1 euro dans le cadre de programmes de revitalisation urbaine. De même, Cascais, au Portugal, reste en tête des localités européennes les plus chères, avec un prix moyen au mètre carré dépassant 4,35 millions d’euros.
À Venise, où l’immobilier est traditionnellement inaccessible pour une grande partie de la population locale, l’offre de biens exclusifs comme Crevan cible une clientèle aisée en quête d’exclusivité. Selon les données du marché, les résidences secondaires dans la lagune se négocient en moyenne entre 10 000 et 15 000 euros par mètre carré, un tarif qui explique en partie le prix élevé de cette île.
Cette transaction soulève également des questions sur l’évolution du marché immobilier dans la lagune vénitienne, un écosystème fragile et protégé. Les autorités locales, soucieuses de préserver l’intégrité de ce site classé à l’UNESCO, pourraient en effet renforcer les réglementations encadrant les ventes de propriétés privées, limitant ainsi l’accès à certaines zones sensibles.
L’île de Crevan n’est accessible que par voie maritime (bateau ou vaporetto) ou en hélicoptère. Aucun pont ou accès terrestre ne la relie aux autres îles de la lagune. Les propriétaires ou leurs invités doivent donc prévoir un moyen de transport adapté pour s’y rendre.
Pour l’heure, aucune information n’a été communiquée quant à une éventuelle ouverture au public du fort napoléonien ou de la résidence. La vente du bien, actuellement proposée par Lionard Luxury Real Estate, ne mentionne pas de restrictions spécifiques concernant l’accès aux visiteurs. Tout dépendra des décisions du futur propriétaire.
