Une chambre individuelle avec salle d’eau pour 550 € par mois, le tout dans une grande maison rénovée dotée d’un jardin, c’est l’offre proposée par Mansiones, une entreprise spécialisée dans la gestion de colivings depuis 2022. Comme le rapporte Ouest France, cette formule s’adresse particulièrement aux actifs souhaitant quitter les centres-villes saturés sans pour autant renoncer à un cadre de vie agréable.
Ce qu'il faut retenir
- Depuis 2022, Mansiones achète des maisons à rénover pour les transformer en colivings, principalement en périphérie des grandes villes comme Chartres (Eure-et-Loir).
- Les locataires bénéficient d’une chambre privée avec salle d’eau, tout en partageant des espaces communs, notamment un jardin.
- Le loyer proposé est de 550 € par mois, un tarif attractif pour des biens habituellement plus chers en zone rurale ou périurbaine.
- Cette initiative s’inscrit dans une tendance croissante des colivings, alternative aux logements traditionnels ou aux colocations classiques.
Des maisons rénovées en périphérie des grandes villes
Mansiones se concentre sur l’acquisition de maisons individuelles situées à plusieurs dizaines de kilomètres de Paris, comme à Chartres. L’entreprise y mène des travaux de rénovation avant d’y installer des chambres privatives et des espaces partagés. Cette stratégie permet de proposer des loyers bien inférieurs à ceux pratiqués dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie plus spacieux. Selon Ouest France, cette approche séduit de plus en plus de locataires, notamment les jeunes actifs et les télétravailleurs en quête de calme et d’espace.
Les biens proposés par Mansiones se distinguent par leur taille et leurs aménagements. Outre la chambre individuelle, chaque locataire a accès à des espaces communs comme une cuisine partagée, un salon, ou encore un jardin. Autant dire que le rapport qualité-prix est au cœur de l’offre, dans un contexte où l’immobilier en France reste tendu, surtout en Île-de-France.
Un modèle qui mise sur le partage et l’accessibilité
Le concept de coliving, popularisé ces dernières années, repose sur le partage d’espaces tout en garantissant une intimité minimale. Chez Mansiones, chaque résident dispose de son propre espace privatif, ce qui différencie cette formule des colocations classiques où les pièces à vivre sont souvent partagées par tous les occupants. «
Notre objectif est de rendre accessible un logement de qualité à des prix raisonnables, sans sacrifier le confort ou l’espace», a déclaré un porte-parole de l’entreprise à Ouest France.
Cette approche répond à une demande croissante, notamment depuis la crise sanitaire, qui a poussé de nombreux Français à repenser leur mode de vie. Les colivings permettent de concilier vie communautaire et autonomie, tout en limitant les coûts. Mansiones mise sur ce créneau en ciblant des villes comme Chartres, où le marché immobilier reste plus abordable qu’à Paris.
Un marché en pleine expansion, mais encore marginal
Bien que le modèle des colivings gagne en popularité, il reste minoritaire en France. Les acteurs historiques du secteur se concentrent généralement sur les grandes métropoles, où la demande est forte mais les loyers élevés. Mansiones se distingue en ciblant des villes de taille moyenne, où les prix de l’immobilier sont plus accessibles. Cette stratégie pourrait inspirer d’autres acteurs à se lancer sur ce segment, alors que la crise du logement s’aggrave dans les zones urbaines.
Pourtant, ce modèle n’est pas exempt de défis. La gestion des espaces partagés et le respect des règles de vie commune nécessitent une organisation rigoureuse. Mansiones semble avoir trouvé un équilibre, mais la pérennité de ce modèle dépendra de sa capacité à fidéliser ses locataires et à maintenir des loyers attractifs malgré l’inflation et la hausse des coûts de construction.
Une question reste en suspens : dans un marché immobilier de plus en plus tendu, les colivings comme ceux proposés par Mansiones parviendront-ils à répondre durablement à la demande de logements accessibles et spacieux ?
