En Chine, le logement pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages, atteignant 25% contre seulement 5% en 1990. Cette évolution témoigne d'une crise immobilière profonde qui impacte l'économie chinoise. En 2017, l'immobilier représentait 78% de la valeur du patrimoine des ménages, mais depuis, le marché a connu de profonds bouleversements.

Une crise immobilière structurelle

Le secteur immobilier chinois a été complètement redimensionné ces dernières années, entraînant la chute de nombreux promoteurs. Des géants tels que China Evergrande Group ont été mis en liquidation, tandis que d'autres comme Country Garden ont vu leur situation financière fragilisée.

La paralysie du marché immobilier depuis cinq ans a conduit à une chute des prix, mettant les constructeurs dans une situation délicate. Les ventes immobilières ont baissé de 10% à 14% par rapport aux prévisions précédentes, selon S&P Global Ratings.

Des conséquences sur l'économie chinoise

Cette crise impacte directement l'économie chinoise, où l'immobilier joue un rôle crucial. La baisse des prix immobiliers a un effet sur la consommation des ménages, fortement liée à la valeur de leur patrimoine immobilier. En Chine, la majorité de la population possède un logement, ce qui rend la situation encore plus préoccupante.

Malgré les mesures prises par Pékin pour relancer le secteur, telles que des assouplissements des conditions d'achat et des soutiens financiers aux promoteurs, le marché reste en crise.

Une dynamique de consommation impactée

Le ralentissement du marché immobilier pèse sur la dynamique de la consommation en Chine. La part du revenu des ménages consacrée au logement est passée de 5% en 1990 à 24% en 2021, ce qui montre l'ampleur du changement. La demande intérieure peine à retrouver sa vitalité, malgré une croissance économique soutenue par les exportations.

Perspective d'avenir

La Chine cherche à faire de la demande intérieure le moteur de son économie, mais la crise immobilière constitue un défi majeur à relever. Les autorités chinoises travaillent à stabiliser le marché immobilier tout en encourageant la consommation pour assurer une croissance économique durable.