La société LWS Hospitality a fait le choix stratégique de se concentrer sur l'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), avec une attention particulière portée au logement étudiant pour favoriser son expansion. Selon nos confrères de BFM Business, face à la pénurie persistante de logements étudiants en France, plusieurs acteurs de l'immobilier géré ajustent leur stratégie de développement, à l'image de LWS Hospitality.
Ce qu'il faut retenir
- LWS Hospitality se positionne sur l'investissement en LMNP, en mettant l'accent sur le logement étudiant pour répondre à une demande croissante.
- La société, spécialisée dans l'immobilier géré, détient 75 % de son capital en propre, avec des partenaires tels que le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes et le fonds entrepreneurial CAPITEM Partenaires.
- Avec plus de 20 ans d'expérience, LWS Hospitality gère plus de 2400 logements avec un taux d'occupation de plus de 97 %.
Une stratégie ambitieuse et diversifiée
LWS Hospitality, acteur indépendant reconnu dans l'immobilier géré, exploite plus de 20 résidences étudiantes sous sa marque capétudes. En parallèle, la société élargit son offre avec Investoria, une marque dédiée à la commercialisation et à l'accompagnement des investisseurs intéressés par l'immobilier locatif meublé non professionnel (LMNP) en résidences services gérées.
Un modèle attractif pour les investisseurs
Grâce à sa marque Investoria, LWS Hospitality propose aux particuliers souhaitant investir dans l'immobilier une opportunité de créer du patrimoine et de générer des revenus complémentaires. Le LMNP permet d'acquérir un bien en résidence services tout en bénéficiant d'une gestion locative déléguée, offrant ainsi un cadre attractif pour les investisseurs.
"Aujourd'hui on répond à un besoin d'hébergement de l'étudiant qui est très présent. On a la capacité de pouvoir répondre à ce besoin d'hébergement de l'étudiant en proposant la vente d'appartements à des investisseurs particuliers."
Des projets de développement ambitieux
LWS Hospitality vise à accélérer son expansion avec un objectif de 4 à 5 ouvertures de résidences étudiantes par an. Philippe Menguy, Président de LWS Hospitality, souligne cette ambition en précisant qu'ils envisagent de doubler leur parc d'ici 2029-2030, passant ainsi à une quarantaine de résidences en exploitation.
En conclusion, LWS Hospitality affiche une stratégie claire axée sur l'investissement en LMNP et plus particulièrement sur le logement étudiant pour stimuler sa croissance. Avec des projets de développement ambitieux et une expérience solide dans le secteur, la société se positionne comme un acteur majeur de l'immobilier géré en France.
