Selon BFM Business, le gestionnaire d’actifs Principal Asset Management a récemment présenté sa stratégie d’investissement à travers une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) résolument tournée vers l’international, couvrant les marchés immobiliers européen et américain. Cette initiative a été détaillée par Guillaume Masset, président de Principal Asset Management France, lors d’un entretien accordé à l’émission Grand Angle diffusée en partenariat avec Scribeo.

Ce qu'il faut retenir

  • Une SCPI internationale ciblant les marchés immobiliers européen et américain, avec une diversification géographique assumée.
  • Principal Asset Management France mise sur cette structure pour attirer les investisseurs en quête de rendement et de stabilité.
  • Guillaume Masset a souligné l’attractivité des actifs immobiliers dans ces zones, malgré les incertitudes économiques.
  • Cette stratégie s’inscrit dans une volonté de répondre à la demande croissante pour des placements diversifiés et sécurisés.

Une SCPI conçue pour les investisseurs exigeants

La SCPI proposée par Principal Asset Management se distingue par son orientation résolument internationale. D’après Guillaume Masset, cette structure permet aux investisseurs d’accéder à un portefeuille diversifié, réparti entre l’Europe et les États-Unis. « Notre objectif est de capitaliser sur les opportunités offertes par ces deux marchés, où les actifs immobiliers restent attractifs malgré les fluctuations économiques », a-t-il expliqué lors de l’entretien.

Cette approche vise à atténuer les risques liés à la concentration géographique, tout en offrant une exposition à des économies variées. Principal Asset Management mise ainsi sur la résilience des marchés immobiliers mature, où la demande locative et les rendements locatifs restent stables sur le long terme.

L’immobilier européen et américain, des atouts distincts

Côté européen, la SCPI cible des pays comme l’Allemagne, la France ou encore les Pays-Bas, où le marché immobilier bénéficie d’une réglementation protectrice et d’une demande locative soutenue. Aux États-Unis, les investissements se concentrent sur des métropoles dynamiques comme New York, Los Angeles ou Chicago, où la demande en bureaux et en logements reste forte. « Ces deux zones offrent des profils de rendement complémentaires, avec des cycles économiques partiellement déconnectés », a précisé Guillaume Masset.

Cette diversification géographique permet également de bénéficier des différences de croissance entre les continents. Alors que l’Europe affiche une croissance modérée mais stable, les États-Unis offrent un potentiel de rendement plus élevé, albeit avec un niveau de risque accru. La SCPI se positionne donc comme un compromis entre sécurité et performance.

Une stratégie adaptée aux défis du marché actuel

Dans un contexte où les taux d’intérêt restent élevés et où l’incertitude économique persiste, Principal Asset Management mise sur l’immobilier comme valeur refuge. D’après Guillaume Masset, les actifs immobiliers locatifs présentent l’avantage de générer des revenus réguliers, indépendamment des fluctuations des marchés financiers. « Les SCPI offrent une visibilité sur les cash-flows, ce qui est particulièrement apprécié en période de volatilité », a-t-il souligné.

Cette stratégie s’adresse en priorité aux investisseurs institutionnels et aux particuliers fortunés cherchant à diversifier leur patrimoine. La SCPI internationale de Principal Asset Management pourrait ainsi séduire les épargnants souhaitant réduire leur exposition aux marchés actions ou obligataires, tout en conservant un potentiel de rendement attractif.

Et maintenant ?

Le lancement de cette SCPI internationale intervient à un moment où les investisseurs recherchent des solutions de placement plus résilientes. Principal Asset Management pourrait prochainement annoncer des levées de fonds supplémentaires pour étoffer son portefeuille immobilier, avec une attention particulière portée sur les actifs américains. La performance de cette SCPI sera à surveiller dans les mois à venir, notamment en fonction de l’évolution des taux d’intérêt et des politiques monétaires des banques centrales.

Cette initiative s’inscrit dans une tendance plus large de diversification géographique des placements immobiliers, alors que les investisseurs cherchent à limiter les risques liés à une concentration excessive dans un seul marché. Principal Asset Management confirme ainsi son ambition de se positionner comme un acteur clé du secteur, en proposant des solutions adaptées aux enjeux économiques actuels.

Selon Guillaume Masset, les actifs sont sélectionnés en fonction de leur potentiel de rendement locatif, de leur localisation géographique et de leur capacité à générer des revenus stables. Principal Asset Management privilégie les marchés où la demande locative est soutenue et où les réglementations sont favorables aux investisseurs.