Selon Euronews FR, en 2025, 68,5 % des ménages de l’Union européenne vivent dans un logement dont ils sont propriétaires, soit 2,2 points de pourcentage de moins qu’en 2010. Les écarts entre pays restent marqués : la Slovaquie affiche un taux de 93,8 %, tandis que l’Allemagne se situe à 47,2 %, selon les dernières données d’Eurostat. Face à ces disparités, une question se pose : à quel âge les Européens deviennent-ils propriétaires pour la première fois, et quels facteurs influencent ce choix ?
Ce qu'il faut retenir
- L’âge moyen d’un primo-accédant en Europe s’élève à 31,3 ans en 2025, avec des écarts allant de 28 ans à Malte à 34,7 ans en Suisse et en Grèce.
- Le Royaume-Uni (28,4 ans) et le Luxembourg (28,4 ans) enregistrent les âges moyens les plus bas, tandis que l’Allemagne (33,6 ans) se place en tête des pays où l’on achète le plus tard.
- Le soutien financier familial et les normes culturelles jouent un rôle clé : 53 % des Britanniques de 18 à 34 ans bénéficient d’une aide sous forme de don ou d’héritage.
- En France, seul 33 % des primo-accédants reçoivent une aide familiale, contre 48 % en moyenne en Europe, ce qui explique un âge moyen de 32,5 ans.
- Deux Britanniques sur cinq achètent leur premier logement avant 25 ans, contre seulement 12,1 % en Grèce.
Un âge moyen variable selon les pays européens
D’après l’enquête « RE/MAX European Housing Trend Report 2025 », obtenue en exclusivité par Euronews FR, l’âge moyen d’achat d’un premier logement en Europe atteint 31,3 ans. Ce chiffre masque d’importantes disparités : Malte affiche le taux le plus bas avec 28 ans, tandis que la Suisse et la Grèce enregistrent les âges les plus élevés, à 34,7 ans. « Si le niveau de prix détermine souvent l’âge auquel on achète, le soutien de la famille et les normes culturelles autour de la location jouent également un rôle important », explique Michael Polzler, directeur général de RE/MAX Europe.
Les cinq plus grandes économies européennes : des différences marquées
Parmi les cinq principales économies de l’UE, le Royaume-Uni se distingue avec un âge moyen de 28,4 ans, soit le plus bas. Ce pays se classe ex æquo avec le Luxembourg. Le soutien familial y est particulièrement répandu : 53 % des 18-34 ans reçoivent une aide financière sous forme de don ou d’héritage. À l’inverse, l’Allemagne, avec un âge moyen de 33,6 ans, se place en tête des pays où l’on devient propriétaire le plus tardivement. « En Allemagne, la location est bien plus répandue et perçue comme une solution de logement à long terme, avec une protection accrue des locataires », précise Polzler. Ainsi, 69 % des Allemands de 18 à 34 ans sont locataires, contre 38 % en moyenne en Europe.
L’Espagne suit de près le Royaume-Uni avec un âge moyen de 30,9 ans, tandis que la France (32,5 ans) et l’Italie (32,8 ans) se situent au-dessus de la moyenne européenne.
Le rôle clé du soutien familial et des traditions culturelles
En Italie et en Espagne, il est courant que les jeunes adultes restent au domicile familial jusqu’à 26 ans, soit trois ans de plus que la moyenne européenne. Cette tradition permet d’épargner pour un achat immobilier, mais retarde l’accès à la propriété. En France, où les jeunes quittent le foyer parental à 23 ans (moyenne européenne), l’aide familiale est moins fréquente : seulement 33 % des primo-accédants bénéficient d’un don ou d’un héritage, contre 48 % en moyenne en Europe. « Ce moindre niveau d’aide familiale pourrait expliquer pourquoi de nombreux acheteurs français mettent plus de temps à accéder à la propriété », analyse Polzler.
À l’autre extrémité du spectre, la Turquie (34,1 ans), la Tchéquie (33,2 ans) et la Pologne (32,7 ans) enregistrent des âges moyens supérieurs à la moyenne européenne. À l’inverse, la Hongrie (28,5 ans) et les Pays-Bas (28,8 ans) font partie des pays où l’on achète le plus tôt. L’Autriche (29,1 ans), le Portugal (29,8 ans) et la Finlande (29,9 ans) complètent cette liste.
Des disparités dans les tranches d’âge
Les données révèlent également des écarts importants dans la répartition par âge. Dans la tranche 18-25 ans, le Royaume-Uni affiche la part la plus élevée, avec 40,2 % des primo-accédants. À l’opposé, la Grèce ne compte que 12,1 % d’acheteurs dans cette catégorie. Si l’on considère les tranches 18-25 ans et 26-35 ans réunies, seulement 50,4 % des Grecs deviennent propriétaires avant 35 ans, contre 69,5 % en moyenne en Europe. Ce taux dépasse 80 % au Luxembourg (87,8 %), aux Pays-Bas (85,2 %) et en Hongrie (82,8 %).
La Suisse (53,2 %) et la Turquie (56 %) figurent parmi les pays où la part de primo-accédants avant 35 ans est la plus faible. « Ces chiffres montrent que les normes culturelles et les politiques publiques en matière de logement ont un impact direct sur les parcours résidentiels des jeunes », souligne Polzler.
Selon Euronews FR, aucune corrélation n’a été établie entre l’âge moyen d’achat d’un premier logement et les taux de propriété. L’enquête RE/MAX s’appuie sur les réponses de plus de 13 000 personnes parmi les 21 000 interrogées sur ce sujet. Ces données contrastent avec les statistiques d’Eurostat, qui mesurent les taux de propriété sans lien direct avec l’âge d’achat.
Le Royaume-Uni (28,4 ans), le Luxembourg (28,4 ans), la Hongrie (28,5 ans), les Pays-Bas (28,8 ans) et Malte (28 ans) figurent parmi les pays où l’on devient propriétaire le plus tôt.
En Allemagne, la location est largement perçue comme une solution de logement à long terme, avec une protection accrue des locataires. Seuls 31 % des 18-34 ans deviennent propriétaires, contre 69 % de locataires, selon l’enquête RE/MAX.
